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2015年一季度澳大利亚房价走势分析-【新闻】

发布时间:2021-09-16 18:59:47 阅读: 来源:滑升门厂家

2015年一季度澳大利亚房价走势分析

1、澳洲房价第一季度同比上涨0.89% 悉尼投资回报高达18.3%

2015年第一季度,澳大利亚房产市场延续了2014的火爆涨势,在悉尼和墨尔本的带领下继续上涨,房价中位数大约为48.4万澳元,同比上一季度上涨0.89%。除了珀斯与达尔文年涨幅依然较为弱势之外,澳洲其它首府城市房价全线上涨。而从房屋类型来看,独立屋的涨幅要普遍优于独栋单元。

据澳洲权威房产数据信息网站RPdata统计,作为澳洲房市领头羊的悉尼房价在本季度环比上涨5.8%,均价达到69.0万澳元,同比去年上涨13.9%。墨尔本房价本季度环比上涨3.5%,同比去年上涨5.6%,均价为51.8万澳元。

从投资总回报来看,首府城市依旧是澳洲房产投资首选,投资收益达到11.6%。其中,悉尼投资回报高达18.3%,将其它城市远远甩在后面;墨尔本与布里斯班分别排在第二、三位,投资回报为9.2%与7.5%。

2、全国租金借“旅游热”第一季度上涨1.3% 签证延长将提高租金水平

据RPdata最新数据统计显示,2015年第一季度澳洲租赁市场一改去年的疲软态势,房屋租赁价格实现了1.3%的增长,别墅与公寓租金分别达到了435澳元/周与415澳元/周。RPdata数据分析师Kusche认为,第一季度租赁市场的“不俗”表现与旅游业密切相关。1、2、3月(南半球的7、8、9月)的澳洲正处于旅游旺季,特别是东部的悉尼、布里斯班等城市有大量旅游人口涌入,其房屋租赁价格都有了不同程度的提升。

从第一季度八大首府城市的租赁情况来看,墨尔本租金涨势最为强劲,增长幅度达到1.3个百分点,堪培拉与悉尼以1.1%及1.0%的租金增长率排在第二和第三位。此外,2015年3月(澳洲9月),墨尔本的租金增幅甚至达到2.8%,租金收益在一定程度上实现了稳健增长.

RPdata分析师Kusche分析,夏季人们普遍愿意选择沿海地区作为自己的度假目的地,因此在第一季度,澳洲东部海岸的首府城市吸引了海外一半以上的游客,房屋租金在出租量紧缺的情况下也随之增长。

在中国游客签证延长至3年的消息发布后,权威澳洲房产网站Domain分析,除了旅游业利润增长以外,签证变动最直接的影响便是房屋租赁价格的波动。“3年澳洲签证”将使得中国赴澳旅游及探亲人数大涨;与此同时,酒店、度假式公寓及民宿的出租量会显著提升,在一定程度上影响现有的房屋租金水平。

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