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2015年2月房地产企业经营情况分析-【新闻】

发布时间:2021-09-16 18:04:08 阅读: 来源:滑升门厂家

2015年2月房地产企业经营情况分析

【合约销售:春节期间市场冷淡,成交量再度回落】

核心观点:

1、2月恰逢羊年春节,房地产市场销售冷清,大部分房企歇工,监测重点企业成交量在1月回落基础上继续下滑,成交量仅为一月的50%左右。

2、本月仅万达集团销售额环比小幅增长,为6%。春节期间,企业联姻京东商城钜惠及多地上阵返乡促销活动,助于业绩提升。

3、降息进一步利好楼市,我们预计2015年上半年市场有望呈现量增价稳格局,3月楼市也将开启“春天的序曲”。

【企业拿地:拿地量价齐跌,三四线城市土地受亲睐】

核心观点:

1、2月正值春节,房企拿地总体呈现量价齐跌趋势。三四线城市土地因拿地成本较低而备受亲睐,其拿地体量占比达51%。

2、从单个企业表现来看,万达、恒大在本月表现较为活跃。万达拿地出现激增态势,主要由于其在无锡拿下大宗地块,体量达150万平方米,土地款为23.49亿元。而恒大本月版图再扩,首入福建晋江,将一宗商住地块揽入囊中。

3、年初市场局势尚未明朗,房企后续拿地态度将更为理性。为控制成本同时规避风险,房企未来或倾向于在其深耕过并拥有良好口碑的城市拿地。

【企业融资:房企现股权增发潮,央行降准降息利于后市】

核心观点:

1、2月融资总量同比上升,增发配股有明显增加。海外市场方面融资难度提升,平均融资成本升至8%。

2、本月,多家房企再融资预案集中披露,股权增发成为房企热宠,春节过后,近期上市房企融资潮将集中爆发。

3、央行宣布降准、降息政策,社会资金量整体宽裕,对大部分房企来说是利好。尤其是随着部分刚需入市,成交量的提升可缓解紧绷的资金链。

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