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桂浩明央行调节流动性并非限制房地产

发布时间:2021-01-21 15:28:00 阅读: 来源:滑升门厂家

桂浩明:央行调节流动性并非限制房地产

据报道,今日两市早盘双双低开,但在市场传言地产融资放开的影响下,权重股力挺沪指拉起翻红,特别是房地产板块,招保万金(招商地产、保利地产、万科、金地集团)一度冲击涨停。  涉及两方面,一是以前的规定是只要是涉及房地产的企业,就必须剥离完房地产业务后才能上报申请。新政策或许会改成不用完全剥离就能提交申请。另一个是,审批进度会加快,以前需要好几个月的时间以后只要一两个月就能完成。传言地产融资放开,经济之声特约评论员、申银万国证券研究所首席分析师桂浩明就此发表观点。  桂浩明:房地产作为一个重要行业,虽然现在不再是支柱行业,但是行业地位还是挺重要的。作为一个重要行业,如果在有效的金融支持特别是在资本上不能得到支持,我想这本身也不是一件正常的事情,因为毕竟这个行业还是要发展。我们要调整的是房价过快上涨的问题,而不是房价本身。从这个角度来说,房地产企业要考虑到调控的需要,暂时放慢或者不受理再融资要求,目前这是一个权宜之计,不应该长久。第二,怎么恢复房地产企业在资本市场上的融资,这种问题有很多的技术性,具体什么时候实施,还要根据具体情况来判断。  央行行长周小川在今日上午举行的陆家嘴论坛上表示,将综合运用各种工具和手段实施调节市场流动性,保持市场总体稳定,为金融市场平稳运行和经济发展创造良好货币条件。有意思的是周行长在简短的开场白之后罕见的低头念稿,主题围绕上海建设国际金融中心,会场内外人士喊破嗓子想问钱荒到底怎么个状况,演讲中没有提到。从周小川的这句表态:央行将调节流动性保持市场总体稳定,联系地产融资将要放开的传言,还有之前钱荒将导致中国房地产泡沫破裂的种种观点,调节市场流动性,会不会拿房地产开刀?  桂浩明:调节市场流动性应该会有多种考虑,实际上现在我们最主要的问题是资金太多,没有进入实体经济领域,而是在各个金融机构之间相互拆借,主要用于炒票据、炒债券,以及炒一些理财产品。应该说房地产还属于实体经济的范畴,我们现在要控制房价过快上涨,但不是说不能让房地产公司获得贷款,所以我觉得调节流动性的问题,本身不是限制房地产。

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